Projekt

Zuhause in Lambach - regional und doch zentral

15 attraktive Wohnungen in bester Lage in Lambach, von 72m² bis 92m² ab € 209.100,-

Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke der Marktgemeinde Lambach in der Alois-Wach-Straße errichtet die Franz Kieninger Wohnbau Ges.mbH den 3. Bauabschnitt einer Wohnanlage mit 15 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die verkehrstechnisch günstige und trotzdem absolut ruhige Lage machen den Reiz dieser Wohnbebauung aus, genauso wie die Nähe zum Ortszentrum mit seiner attraktiven Infrastruktur.

Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe III (OÖ Wohnbauförderung) ausgeführt, wodurch beste Wärmedämmung und niedrigste Energiekosten garantiert sind.

Dieser Bauabschnitt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das nordseitige Gebäude (Haus D) wird vom Untergeschoß aus erschlossen. In allen 3 Wohngeschossen befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnnutzfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Das Haus E ist Ost-West orientiert und ebenfalls dreigeschoßig ausgebildet. Der Zweispänner enthält je Geschoß eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Nutzfläche. Alle Wohnräume und die vorgelagerten Balkone bzw. Loggien öffnen sich großzügig Richtung Süden bzw. Westen.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt. Von der Tiefgarage aus erreicht man durch eine Schleuse direkt die Kellergeschosse der einzelnen Wohnobjekte.

Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich weitere 8 Parkplätze für Besucher, im autofreien Hof ist genügend Platz für stilvoll bepflanzte Ruhebereiche und einen gut ausgestatteten Kleinkinderspielplatz.

Die Häuser sind teilunterkellert. Neben den allgemeinen Räumen wie Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen ist für jede Wohnung ein Kellerabteil verfügbar. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorgesehen.

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Die Provision wird vom Bauträger entrichtet!

Zuhause in Lambach

Regional und doch Zentral

  • Äußerst attraktive Preise
  • Zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • Erstbezug, – solide Baumeisterqualität
  • Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Erholungsflächen
Einkauf
Schulen & Kindergärten
Ärzte & Apotheken
Öffentlich & Anbindung
Sport & Freizeit
Erholung & Natur
Kultur
Unterhaltung

Standort

Zu Hause im Zentrum und gleichzeitig im Grünen.

Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Im Herzen Oberösterreichs liegt Lambach mit ca. 3500 Einwohnern.

Infrastruktur

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Westbahn geht durch den Ort mit zwei eigenen Haltestellen.  Lambach liegt an der B1 und ist nur wenige Kilometer von div. Autobahnanschlüssen entfernt (A1, A8). Kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte (ins Zentrum von Wels ca. 15 min, Gmunden ca. 25 min, Linz ca. 45 min, Salzburg ca. 50 min) sind für die Bewohner optimal. 

Nahversorgung

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Marktgemeindeamt, Kirche, Gastronomie, Banken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Kinderbetreuungsmöglichkeiten und die Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich ebenso unweit der Wohnanlage.

Die Wohnungen im Überblick

Information zu den einzelnen Wohnungen

Hier erhalten Sie alle Infos & Preise sowie detailierte Informationen zu Größe, Balkon, Terrasse, Eigengarten & Parkplätze.

HausTopLageZimmerWohnflächeTerrasse/BalkonEigengartenKellerKaufpreisAnlegerpreis zzgl. 20% Ust.
D1EG375,07m²8 m²44,29 m²6,70 m²€ 221.500,-€ 200.700,-
D2EG489,15 m²8 m²43,48 m²6,90 m²VerkauftVerkauft
D3EG372,12 m²8 m²47,25 m²6,70 m²€ 213.500,-€ 193.500,-
D41. OG488,94 m²8 m²6,73 m²€ 253.600,-€ 229.800,-
D51. OG489,15 m²8 m²6,90 m²€ 254.100,-€ 230.200,-
D61. OG372,12 m²8 m²6,70 m²€ 209.100,-€ 189.500,-
D7DG489,12 m²8 m²6,70 m²€ 265.000,-€ 240.100,-
D8DG489,15 m²8 m²6,90 m²€ 265.100,-€ 240.200,-
D9DG372,12 m²8 m²6,70 m²€ 218.000,-€ 197.500,-
E1EG491,66 m²7 m²42,62 m²11,90 m²VerkauftVerkauft
E2EG374,38 m²7 m²45,62 m²7,30 m²VerkauftVerkauft
E31. OG491,66 m²7 m²10,59 m²€ 260.700,-€ 236.200,-
E41. OG374,38 m²7 m²7,30 m²€ 215.100,-€ 194.900,-
E5DG491,66 m²7 m²10,66 m²€ 272.000,-€ 246.500,-
E6DG374,38 m²7 m²7,38 m²€ 224.200,-€ 203.100,-

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei jeder Wohnung im Preis inkludiert.

Grundrisse Wohnungen

Bauträger

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Kieninger GesmbH

Kieninger Bau beschäftigt rund 400 Mitarbeiter, darunter etwa 40 Lehrlinge. Das Unternehmen wickelt öffentliche Hoch-, Tief- und Brückenbauprojekte sowie Umbauten historischer Gebäude ab, errichtet Einfamilienhäuser und Wohnanlagen. Kieninger betreibt auch eine eigene Zimmerei und übernimmt Aufgaben als Generalunternehmer und Bauträger.

Michael Stöttinger - Portrait - Stöttinger Immobilien

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** Alle gezeigten Visualisierungen des Gebäudes, verstehen sich als Symbolfotos! Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

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