Erfolgreich verkauft: Große Dachterrassenwohnung, mit großem Eigengarten in ruhiger Siedlungslage nahe dem Sportplatz in Vorchdorf

4655 Vorchdorf, Wehrstraße 8 / 2

Beschreibung

Große Dachterrassenwohnung, mit großem Eigengarten in ruhiger Siedlungslage nahe dem Sportplatz in Vorchdorf

Ihre Vorteile im Überblick

  • Ca. 126,6 m² Wohnfläche
  • Ca. 11 m² Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
  • Ca. 15 m² Balkon
  • Ca. 34,65 m² Dachterrasse, davon ca. 23,65 m² überdacht
  • Ca. 132 m² Garten
  • Günstige Betriebs- und Heizkosten
  • Eigene Außenstiege zum Eigengarten
  • 2 KFZ- Stellplätze
  • Ruhige Siedlungslage
  • Zentrumsnahe Lage
  • Nur 3 Parteien im Haus
  • Große Fensterflächen
  • Helle Räume
  • Zum Teil elektrische Rollläden
  • Inkl. Küche
  • Inkl. Essecke
  • Inkl. Garderobe
  • Inkl. Lampen
  • Möbel können den Vormietern zum Teil nach Vereinbarung abgelöst werden
  • Ab 1. Juni 2024 verfügbar
  • Der Energieausweis ist nicht mehr ganz korrekt da die oberste Geschoßdecke noch wesentlich besser gedämmt wurde.

Sanierungen:

  • Ca. 2000: die Türen, Böden, Fliesen und die Küche wurden erneuert
  • 2001: wurde das Dach inkl. Kaltdach und die Solaranlage erneuert
  • 2020: Erneuerung der Zentralheizung inkl. der gesamten Verrohrung im Keller
  • 2020: Erneuerung der E- Verteilers im Keller und dabei wurden auch die einzelnen Stromkreise aufgeteilt
  • 2020: die Lichtschalter, Steckdosen und Lampen wurden erneuert

Auf ein gutes und harmonisches Zusammenleben wird großer Wert gelegt!

Finanzielles:

  • Kaufpreis: € 285.000,-
  • Provision: KEINE
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten inkl. Ust.: ca. € 250,-

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Solarenergie
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 146 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 18.06.2029

Lageplan