Einzigartige Dachgeschoßwohnung inkl. Tiefgaragenplatz mitten in Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck, Bahnhofsiedlung 22 / 10

Beschreibung

 

Einzigartige Dachgeschoßwohnung mitten in Vöcklabruck

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem sehr ruhig ist diese sehr großzügige Dachgeschoßwohnung

 

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Ca. 125 m² Wohnfläche
  • Ca. 21 m² Dachterrasse gesamt (2 Dachterrassen)
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Zusätzlich sind allgemeine Stellplätze verfügbar
  • Kellerabteil
  • inkl. Küche
  • Inkl. Badmöbel
  • Teilmöbliert
  • Rollläden (teils elektrisch)
  • Echtholzböden
  • Ziegelmassivbauweise
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

 

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen

 

Finanzielles:

Miete inkl. Küche                   € 860,00     0%
Betriebskosten                     € 295,47     10%
Liftkosten                         € 26,59     10%
Heizkosten                       € 98,52     20%
Warmwasser                     € 24,73     10%
Tiefgarage BK                     € 19,47     20%
Gesamt exkl. Ust.                   € 1 324,78          
10% Ust.                         € 34,68          
20% Ust.                         € 23,60          
Summe                           € 1 383,06        

Vermittlungsprovision: wird von der Vermieterseite bezahlt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt Ca. 1 km bis zum Stadtplatz

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 63.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 08.09.2030

Lageplan