Das Haus wurde im Jahr 1974 genehmigt und im Anschluss als Massivhaus errichtet. Die Fertigstellung war im Jahr 1982 und 1985 wurde das Haus bezogen. Es besteht aus dem Keller mit einer Doppelgarage und dem Erdgeschoß.
Der Bezug des Wohnhauses ist sehr rasch möglich
Die gesamte Einrichtung und die Geräte die sich im Haus befinden bleiben auch im Haus und sind beim Kaufpreis dabei.
Flächenangaben:
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 131,21 m²
Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 106,34 m²
Die Nutzfläche der Doppelgarage beträgt ca. 30,25 m²
Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 23,6 m²
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 929 m²
Daten und Fakten im Überblick
- Das Objekt ist ca. 1 Monat nach Vertragsunterschrift verfügbar
- Massivbauweise
- Großer Eigengarten
- Nette Siedlungslage
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Abstellplätze
- Die vorhandenen Möbel bleiben im Haus. Somit ist auch ein sofortiger Bezug möglich
- Zentralheizung mittels Ölheizung. Der Brenner ist neueres Baujahr und der Windkessel wurde im Jahr 2022 getauscht
- Kachelofen für wohlige Wärme
- Ein Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf ist möglich. Die Versorgungsleitung dazu geht direkt beim Haus vorbei.
- Holzfenster mit 2 fach- Verglasung
- Bei den meisten Fenstern im Wohnbereich ist ein Sonnenschutz vorhanden
- Gepflegter Zustand
- Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- SAT vorhanden
- Festnetzanschluss im Haus
- Das Wasser ist beim Brunnen vom Nachbarn angeschlossen. Dsbzgl. muss ein neuer Nutzungsvertrag errichtet werden. Einmalig sind an den Brunneneigentümer € 1.000,- zu zahlen und € 100,-/ Jahr. Investitionen oder Sanierungen in den Brunnen müssen je zur Hälfte getragen werden. Jede Partei hat einen eigenen Stromanschluss und eine eigene Pumpe.
- Öffentlicher Kanal
Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung (Letztstand bei einem 1- Personen Haushalt)
- Ca. € 493,83 Gemeinde/ Jahr
- Ca. € 600,- Strom/ Jahr
- Ca. 2.300 l Heizöl/ Jahr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich ca. 2,5 km außerhalb vom Ortszentrum Vorchdorf.
Bis zum A1 Autobahnanschluss sind es nur ca. 1,5 km.
Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Feldham in der Gemeinde Vorchdorf. In der Siedlung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und ein Gasthaus in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause gut erreichbar.
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht
