Schöne Gartenwohnung in zentraler Lage von Vorchdorf

4655 Vorchdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    118
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    4655 Vorchdorf
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    75,06 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    23,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,81 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Frühling 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 23,00 0,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Gartenwohnung im Zentrum von Vorchdorf

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume aus

Ihre Vorteile:

  • Ca. 75 m² Wohnfläche
  • Ca. 7 m² Balkon
  • Ca. 9 m² Terrasse
  • Ca. 35 m² Eigengarten
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Zusätzlich sind allgemeine Stellplätze verfügbar
  • Kellerabteil
  • Inkl. Badmöbel
  • Elektrische Raffstore
  • Feinsteinzeug
  • Echtholz Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Ziegelmassivbauweise
  • Barrierefreiheit durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Dreifachverglasung
  • Solaranalage zur Warmwasserbereitung
  • Nahwärmeheizung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Erholungsflächen

 

  • Die Förderung in Höhe von ca. € 90.000,- kann übernommen werden
  • Küche, Essecke,… können je nach Vereinbarung abgelöst werden

 

Aktuell laufende Kosten/ Monat

  • Betriebskosten: ca. € 295,-
  • Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten
  • Instandhaltung: ca. € 15,-

Lage

Optimale Lage:
Fußläufig erreichbar befinden sich der Bahnhof, Fleischhauerei, Freibad, Banken, Kulturzentrum (Kitzmantelfabrik), Ärzte, Postamt, Friseure, Apotheke, Supermarkt, Gärtnerei, Gasthäuser, Diskonter, Fitnesscenter, Gemeindeamt,…

Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 20 min
Wels ca. 25 min
Linz ca. 35 min
Salzburg ca. 50 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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