fbpx

ERSTBEZUG: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Traunsteinblick

4812 Pinsdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    200
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kaltbrunnstraße 23
    4812 Pinsdorf
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Jederzeit verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1,00 Bruttomonatsmiete zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution
    2.592,00 €
  • Summe Miete netto
    917,98 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    917,98 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    917,98 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    917,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 35,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Wohnen in Pinsdorf“!

Durch die Nähe zu Gmunden und die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage ist Pinsdorf eine äußerst beliebte Wohngegend.

 

Alle Wohnungen sind barrierefrei und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Zusätzlich zu den Eigengärten, Loggien, Terrassen und Balkonen stehen den Bewohnern großzügige Grünflächen zur Verfügung. Diese sind besonders für Familien mit Kindern geeignet.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

 

  • Die Freistellplätze sind im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Liftverbindung vom Keller bis in alle Wohngeschoße
  • Echtholzböden
  • Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum
  • 2 Wohnhäuser mit je 8 Wohnungen
  • Zentrumsnahe Lage
  • Erstbezug, - solide Baumeisterqualität
  • Grünanlagen mit Spielplatz und Erholungsflächen
  • Allgemeinbereiche: Waschraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Nicht enthalten:

  • Küche
  • Strom in der Wohnung
  • Internet, Telefon,…

Finanzielles:

Gesamtmiete:                   € 917,98

Miete inkl. Ust.:                 € 590,-

Betriebskosten inkl. Heizkosten inkl. Ust.: € 327,98

Kaution:                               € 2.753,94

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.

 

Kontakt:

Michael Stöttinger

0664 973 24 51

office@stoettinger-immobilien.at

https://stoettinger-immobilien.at/

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Steinbichl. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Arzt, Metzgerei, Cafés, Restaurants, Kirche, Bank sowie das Gemeindeamt von Pinsdorf. Des Weiteren gibt es eine Volksschule und Kinderbetreuungs-Angebote direkt im Ort. Im angrenzenden Gmunden finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Bildungsangeboten und viele weitere Dienstleistungen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg in etwa 45 Fahrminuten.

Kaltbrunnstraße 23, 4812 Pinsdorf, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Michael Stöttinger

Immobilienmakler

Sie haben Fragen bzgl. dieser Immobilie?

Ich rufe Sie gerne zurück!