Traumhafte Dachterrassenwohnung über den Dächern von Pinsdorf

4812 Pinsdorf, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Moosweg
    (Zentrum)
    4812 Pinsdorf
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    75,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,89 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,89 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte Dachterrassenwohnung über den Dächern von Pinsdorf

Innovative und ökologische Wohnung durch Holzblockbauweise mit Kiefernholz  

 

Einzigartige Dachterrassenwohnung mit Dachgarten, Hochbeet, Terrassenüberdachung, Markise, Grillplatz, Whirlpool,….. über den Dächern von Pinsdorf zu kaufen.

Ein Edelstahlkamin mit Anschluss im Wohnbereich für wohlige Wärme ist bereits vorgesehen.

 

Die Wohnung besticht durch die zahlreichen Sonderwünsche und den ausgezeichneten Zustand in dem sie sich befindet.

 

Daten im Überblick

 

Ca. 875 m² Grundstücksgröße (gesamtes Grundstück)

Ca. 75,15 m² Wohnfläche

Ca. 16,10 m² Loggia

Ca. 99,90 m² Dachterrasse/Dachgarten (davon ca. 63 m² Terrassenfläche)

1 Carport Stellplatz

1 KFZ- Stellplatz im Freien (befindet sich vor dem Carport)

Ca. 6,50 m² Abstellraum

HWB: 30

fGEE: 0,89

Baujahr: 2014

 

Ihre Vorteile im Überblick

 

  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe
  • Inkl. zentraler Wohnraumlüftung
  • Große Hebe- Schiebetür im Wohnbereich
  • Naturstein Schiefer im Vorraum, Bad, WC
  • Dielenboden Lärche geölt in den Zimmern
  • Das Haus ist mit einem SAT- Anlage ausgestattet.
  • Zusätzlich besteht die Möglichkeit für einen A1 Anschluss
  • Sehr hochwertiger Terrassenbelag (Massaranduba Holz)
  • Pergola
  • Hochwertiger Insektenschutz im Wohnbereich und im Schlafzimmer
  • Elektrische Rollläden bei der großen Schiebetür im Wohnbereich
  • Traumhafte Lage
  • Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar (innerhalb 2 Wochen sobald der Kaufpreis am Treuhandkonto eingelangt ist)

 

Inventar

 

Küche:                 die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Küche, Wohnen: Küche, Tisch und Sessel bleiben in der Wohnung

Bad:                      Badkasten inkl. Hängeschränke bleiben, der Rest wird mitgenommen

WC:                       WC Kasten bleibt

 

Finanzielles

 

Kaufpreis: € 368.000,-

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Lage

Zentrale Lage
Ruhige Lage
Siehe Lagebericht unter Dokumente

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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