Mietkauf oder Eigentum? Sie entscheiden! Helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von Lambach

4650 Lambach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Alois-Wach-Straße 1
    4650 Lambach
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    D 8
  • Wohnfläche ca.
    89,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Summe Miete netto
    755,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    755,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    755,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    755,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 29,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick

 

  • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad
  • 1 TG- Stellplatz pro Wohneinheit ist im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Gasheizung
  • SAT-Anschluss
  • Barrierefrei, - Liftverbindung von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung
  • 8 weitere Parkplätze für die 15 Wohnungen zur freien Verfügung
  • Echtholzböden
  • Fliesen in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
  • 2 kleine Wohnhäuser mit je 6 und 9 Wohnungen
  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Äußerst attraktiver Preis
  • Zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • Erstbezug, - solide Baumeisterqualität
  • Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Erholungsflächen
  • Allgemeinbereiche: Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Link zur Projektseite: https://stoettinger-immobilien.at/projekte/wohnhausanlage-lambach/

 

 

Sonstige Informationen

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung ist als Mietkauf wie auch als Eigentumswohnung zu erwerben

Die Miete beträgt ca. € 495,52

Die Betriebs- und Heizkosten betragen lt. Hausverwaltung pro Monat ca. € 250,- bis € 270,-

Lage

Optimale Lage:
Fußläufig erreichbar befinden sich der Bahnhof, Fleischhauerei, Banken, Ärzte, Postamt, Friseur, Apotheke, Supermarkt, Gasthäuser Cafe, Bar, Diskonter, Gemeindeamt,…

Ca. 1 km ins Zentrum von Lambach

Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 30 min
Wels ca. 15 min
Linz ca. 45 min
Salzburg ca. 60 min

Alois-Wach-Straße 1, 4650 Lambach, Österreich (Größere Karte ansehen)

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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