Einzigartige Dachgeschoßwohnung im Herzen Lambachs, Alois-Wach-Straße

4650 Lambach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Alois-Wach-Straße
    4650 Lambach
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,37 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Kaufpreis
    224.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick

 

  • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad
  • 1 TG- Stellplatz pro Wohneinheit ist im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Gasheizung
  • SAT-Anschluss
  • Barrierefrei, - Liftverbindung von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung
  • 8 weitere Parkplätze für die 15 Wohnungen zur freien Verfügung
  • Wohnraumlüftung
  • Echtholzböden
  • Fliesen in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
  • 2 kleine Wohnhäuser mit je 6 und 9 Wohnungen
  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Äußerst attraktiver Preis
  • Zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • Erstbezug, - solide Baumeisterqualität
  • Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Erholungsflächen
  • Allgemeinbereiche: Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Link zur Projektseite: https://stoettinger-immobilien.at/projekte/wohnhausanlage-lambach/

 

Lage

Optimale Lage:
Fußläufig erreichbar befinden sich der Bahnhof, Fleischhauerei, Banken, Ärzte, Postamt, Friseur, Apotheke, Supermarkt, Gasthäuser Cafe, Bar, Diskonter, Gemeindeamt,…

Ca. 1 km ins Zentrum von Lambach

Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 30 min
Wels ca. 15 min
Linz ca. 45 min
Salzburg ca. 60 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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