Tolle Obergeschoßwohnung in Gschwandt bei Gmunden

4816 Gschwandt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    139
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Korngoldstraße 1
    4816 Gschwandt
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 42,00 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 2 KFZ- Stellplätze pro Wohneinheit sind im Preis bereits enthalten
  • Zusätzlicher Abstellraum vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Luftwärmepumpe für niedrige Heizkosten
  • SAT-Anschluss
  • Barrierefrei bzw. anpassbarer Wohnbau
  • Echtholz Dielenböden
  • Fliesen in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
  • Josko Fenster in Kunststoff- Alu mit verdeckten Beschlägen
  • Elektrische Rollläden
  • 1 Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen
  • Reduzierte Vermittlungsprovision (2,4 % inkl. Ust.)
  • Äußerst attraktiver Preis
  • Zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • Erstbezug, - solide Baumeisterqualität
  • Großzügige Eigengärten bei den EG- Wohnungen
  • Allgemeine Spielfläche
  • Allgemeinbereiche: Attraktives Bikeport sowie Müllboxen und Abstellraum für Kinderwägen.

Die Bilder sind von einem Baugleichen Wohnhaus in einer anderen Gemeinde!

Objektbeschreibung

Besichtigung und Reservierung ab sofort möglich!
Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Gschwandt bei Gmunden, unweit vom Grünberg mit großteils wunderschönem Traunsteinblick!
In Gschwandt bei Gmunden entsteht ein moderner Lebensraum für gehobene Ansprüche. Dieser umfasst 1 Gebäude mit nur je 4 hochwertigen Eigentumswohnungen in modernen zeitgemäßen Gebäuden in massiver Ziegelbauweise mit perfekter Süd-Ausrichtung für Jung und Alt.
Bezugsbereit werden die Wohnunge ca. im Sommer 2022 sein.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65,8 m² bis 68,4 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger 12-20 m² Terrasse/Balkon, Eigengärten bei den EG Wohnungen sowie 2 Stellplätze je Wohnung.

Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über ein/en
* großen offenen Wohn-Essbereich (ca. 26 m²) + Diele 7 m²
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Bad (mit Dusche u. tlw. Badewanne)
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil

Großes Augenmerk wurde bei der Planung auch auf
* Barrierefreiheit/Anpassbares-Wohnen
* funktionalen Grundriss mit perfekter Raumausnützung
* energieeffizienter Bauweise mit Fußbodenheizung
gelegt.

Kontakt:

Michael Stöttinger

0664/973 24 51

office@stoettinger-immobilien.at

Sonstige Informationen

Link zur Projektseite:

https://stoettinger-immobilien.at/projekte/wohnungen-korngoldstrasse-gschwandt/

 

Lage

Korngold-Straße 1, 4816 Gschwandt

Optimale Lage:
Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bahnstation, Nahversorger, Gastronomie, Bank, Arzt für Allgemeinmedizin, Postamt, Friseur, Volksschule, Gemeindeamt,…

Ca. 400 m ins Zentrum von Gschwandt

Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 5 min
Wels ca. 30 min
Linz ca. 45 min
Salzburg ca. 50 min

Korngoldstraße 1, 4816 Gschwandt, Österreich (Größere Karte ansehen)

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Michael Stöttinger

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