Neu renovierte 3 Zimmerwohnung am Traunsee

4813 Altmünster, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    56
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Nachdemsee 88
    (Traunsee)
    4813 Altmünster
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    Top 5
  • Wohnfläche ca.
    76,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,27 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    3 Monate nach Vertragsunterschrift
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 134,00 2,27 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beschreibung

Schöne Top sanierte Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in einem Mehrparteienhaus
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) zu einem kleinen Badeplatz direkt am Traunsee

•Neu renovierte Eigentumswohnung
•neue Elektroinstallation
•neue Wasser und Sanitärinstallation
•Qualitätsprodukte von Laufen
•Schaltersystem: Busch und Jäger future linear
•Bodenfliesen 46x46von Keramik und Co. (Stein und Co.)
•Wandfliesen 60x30 von Keramik und Co. (Stein und Co.)

•Innentüren: Kunex Option Röhrenspantüre mit Holz Umfassungszarge
•SAT- Anschluss in Wohnen/Essen/Kochen
•Mobiles Internet nötig
•Wohnung neu Verputzt
•23 cm neuer Fußbodenaufbau (ausgenommen Vorraum)
•zusätzlich wurde die Decke gedämmt

  • Inkl. Küche

Ein Sanierungsdarlehen von ca. 5.000,- ist zu übernehmen

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieter können übernommen werden bzw. ziehen diese bei Eigenbedarf innerhalb 3 Monate ab Vertragsunterschrift aus

+ Ruhige Lage im Mehrparteienhaus

+ Im Büro (Kinderzimmer) wurde für eine bessere Belüftung der Wohnung ein Wohnraumlüftungsgerät eingebaut

+ Günstiger Kaufpreis

- Aussicht kaum vorhanden

- Aktuell hohe Betriebskosten

- Kein Balkon/Terrasse

- Kein Abstellraum außerhalb der Wohnung (in der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden)

 

 

Sonstige Informationen

* Die Wohnung darf nur als Hauptwohnsitz genutzt werden! (das gilt für Eigennutzer UND Mieter)

Lage

Nachdemsee 88, 4813 Altmünster, Österreich (Größere Karte ansehen)

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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