Zentrum Vöcklabruck – Koffer auspacken und einziehen

4840 Vöcklabruck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vorstadt
    (Zentrum)
    4840 Vöcklabruck
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    132,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,69 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    September 2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7.740,00 € inkl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 132,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur einziehen müssen sie selber

 

Ihre Vorteile:

  • Ab September beziehbar
  • Voll möbliert (alle Möbel bleiben in der Wohnung)
  • Neuer Vinylboden in der Wohnung
  • Tiefgaragenplatz inklusive
  • Kostenloser öffentlicher Parkplatz nur ca. 100 m entfernt
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Hochwertige Küche
  • Kellerabteil
  • Festnetzanschluss
  • Kabelfernsehen (Asak)

 

Die Wohnung unterteilt sich in:

  • Wohnzimmer
  • Küche/Essen
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer (Galerie)
  • Vorraum
  • Bad
  • WC

 

Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz

 

Finanzielles:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,6 % Maklerprovision (inkl. Ust.)
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Ev. Pfandrechtseintragung

 

Aktuelle laufende Kosten:

  • Betriebskosten:               ca. € 168,-
  • Heizkosten:                        ca. € 50,-
  • Stromkosten:                    ca. € 40,-
  • Tiefgarage:                         ca. € 15,-

 

Kontakt:

Michael Stöttinger

0664/973 24 51

office@stoettinger-immobilien.at

www.stoettinger-immobilien.at

Lage

Vöcklabruck Zentrum (Ortsteil Vorstadt)

In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafe's, Restaurants, Supermärkte, Banken
Freizeit und Erholungsflächen, Schwimmbad
Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen
Allgemeinmediziner und Fachärzte
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Nur ca. 100 m entfernt befindet sich ein öffentlicher kostenloser Parkplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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