Neubauwohnung mit traumhaften Gebirgsblick in zentraler Lage von Gmunden

4810 Gmunden, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    185
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Keramikstraße 10
    (SEP Einkaufszentrum)
    4810 Gmunden
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    78,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1,00 Bruttomonatsmiete zzgl. 20,00 % USt.
  • Summe Miete netto
    820,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    82,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR zzgl. USt.: 8 EUR
  • Betriebskosten netto
    160,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    16,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.020,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    106,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.126,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.078,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Keramikstraße 10, 4810 Gmunden

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

 

  • Sehr hochwertige Badausstattung
  • Dusche mit Regendusche und Sitzbank
  • elektrische Rollläden bei den Fenstern und Terrassentüren
  • große Fensterflächen für besonders helle Räume
  • PV- Anlage für den Allgemeinstrom reduziert die Betriebskosten
  • 1 Carport Stellplatz inkl. E- Ladestation ist im Preis bereits enthalten
  • 1 weiteres Carport kann für € 70,-/ Monat angemietet werden
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Gasheizung
  • SAT-Anschluss
  • Barrierefrei, - Liftverbindung vom Keller bis zur eigenen Wohnung
  • Echtholz Dielenböden
  • Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
  • Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
  • Zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • Erstbezug, - solide Baumeisterqualität
  • Großzügiger Spielplatz
  • Allgemeinbereiche: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

 

Nicht enthalten:

  • Badewanne
  • Küche

Haustiere sind leider nicht erlaubt

Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt

 

Finanzielles:

 

Vertragsdauer:                                3 Jahre

Miete inkl. Ust.:                               € 902,-

Betriebskosten inkl. Ust.:             € 176,-

Heizkosten inkl. Ust.:                     € 48,-

Kaution:                                              3 Bruttomonatsmieten

Provision:                                           1 Bruttomonatsmiete zzgl. Ust.

 

Die Betriebs- und Heizkostenvorschau wurde aufgrund von Erfahrungswerten vom ersten Halbjahr 2021 erstellt. Änderungen und Anpassungen sind dadurch möglich.

Lage

Keramikstraße 10, 4810 Gmunden, Österreich (Größere Karte ansehen)

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