Ertragshaus in zentraler Lage in Lambach

4650 Lambach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Zentrum)
    4650 Lambach
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Ertragsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten und vermieteten Wohnungen. Ein Einreichplan für den Ausbau einer vierten Wohnung mit ca. 41,4 m² ist bereits gezeichnet und muss nur mehr eingereicht werden (war bereits schon genehmigt). Dadurch ergibt sich eine Wohngläche von ca. 200 m². Installationen für Wasser und Heizug sind schon in der vierten Wohnung vorhanden. Durch den Ausbau der vierten Wohnung würde sich auch die Rendite noch mal verbessern.

Neue Gas Zentralheizung (ca. 2 Jahre alt)

Wir ersuchen das Objekt nur bei einem gemeinsamen Termin zu besichtigen.

Energiekennzahlen:

Top 1: HWB: 78,4; fGEE: 1,56

Top 2: HWB: 56,1; fGEE: 1,44

Top 3: HWB: 150,7; fGEE: 2,42

 

Lage

In unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar des Ertragsobjektes befinden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafes, Fahrschule, Friseur, Kindergarten, Sportanlage, Banken, Apotheke,...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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