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Komplett eingerichtetes Einfamilienhaus auf 1.970 m² Baugrund (auch für Bauträger geeignet)

4030 Linz, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    126,96 m²
  • Grund­stück ca.
    1.970 m²
  • Kellerfläche ca.
    71,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,07 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    989.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 85,00 1,07 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Komplett eingerichtetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

 

Daten im Überblick

Ca. 1.178 m² Grundstücksgröße

Ca. 126,96 m² Wohnfläche (EG: ca. 69,8 m², 1. OG: ca. 57,16 m² Mansarde im OG ab ca. 1 Meter Höhe)

Ca. 48,75 m² Garage, Baujahr: 1995

Ca. 71,48 m² Kellerfläche

Ca. 4,39 m² Loggia im EG

Ca. 14,7 m² Terrasse im EG

Ca. 4 m² Balkon im OG

HWB: 85

fGEE: 1,07

 

Der Bezug des Wohnhauses ist zeitnah möglich

Die gesamte Einrichtung und die Geräte die sich im Haus befinden bleiben auch im Haus und sind beim Kaufpreis dabei. Ausgenommen davon ist das Auto welches sich in der Garage befindet.

 

Das Haus wurde im Jahr 2000 als Fertighaus errichtet. Es besteht aus dem Keller-, Erd- und Obergeschoß.

Zur Liegenschaft gehört eine freistehende Doppelgarage.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Nette Siedlungslage
  • Zentralheizung (Gas)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Heizkörper im Obergeschoß
  • Kachelofen (wird mit Gas beheizt)
  • Großer Garten
  • Die Komplette Einrichtung ist dabei
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Solaranlage
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal
  • Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert
  • Öffentlicher Kanal
  • Ortswasser
  • Eigener Brunnen vorhanden (z. B.: zur Gartenbewässerung,…)

 

Finanzielles:

Kaufpreis: € 695.000,-

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Lage

Lage:
Das Wohnhaus liegt am östlichen Stadtrand von Linz. Die Wohnlage kann als gut bezeichnet werden. Die Westbahnstrecke der ÖBB befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Lärmschutzwand schützt vor Lärmimmissionen.
In der Siedlung befinden sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.
Individualverkehr: Die Bunddesstraße B 1 und die Westautobahn A 1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es stehen Buslinien, Straßenbahn und der Lokalbahnhof Linz Ebelsberg zur Verfügung.
Genauere Infos finden Sie im Lagebericht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Michael Stöttinger

Immobilienmakler

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