Doppelhaushälfte mit Garage in netter Siedlungslage zu kaufen

4600 Wels, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    194
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lenaustraße 10
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    130,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    46,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in netter Siedlungslage zu kaufen

 

Ca. 599 m² Grundstücksgröße

Ca. 130,3 m² Wohnfläche (EG: ca. 56 m², 1. OG: ca. 53 m², 2. OG: ca. 21 m²)

Ca. 19,1 m² Garage/ Geräteraum

Ca. 46,1 m² Kellerfläche

Ca. 6 m² Terrasse

Ca. 8 m² Balkon

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit

 

Der Bezug des Wohnhauses ist rasch möglich

Das Haus wurde 1950 und die Garage 1954 errichtet.

Der Großteil der Fenster wurde 2005 auf 2- fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Teilweise sind noch die alten Holzfenster eingebaut.

Das Haus hat eine hinterlüftete Fassade die mit ca. 5 cm Mineralwolle gedämmt ist.

Das Wohnhaus ist bereits in die Jahre gekommen und auch Sanierungsbedürftig.

 

Ihre Vorteile im Überblick

 

  • Nette Siedlungslage
  • Gas- Zentralheizung
  • Großer Garten aufgrund der Situierung des Hauses
  • Optimal als Anlageobjekt oder zum selbst bewohnen
  • Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert (ausgenommen der Zubau)
  • Nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt
  • Öffentlicher Kanal
  • Ortswasser
  • Brunnen vorhanden (ob dieser funktioniert ist nicht bekannt)

 

Finanzielles:

Kaufpreis: € 328.000,-

Betriebs- und Heizkosten sind nicht bekannt

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust.

 

Besichtigungen können voraussichtlich ab 1. Juli durchgeführt werden

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis und kann je nach Nachfrage nach oben oder unten korrigiert werden

Lage

Die Umgebung und die Stadt Wels insgesamt hat viel zu bieten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Lagebericht.

Lenaustraße 10, 4600 Wels, Österreich (Größere Karte ansehen)

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