Ihr Grundstücksverkauf mit Maximal-Ertrag

Sorglos verkaufen, GRUNDlos glücklich sein!

Wir unterstützen Grundstückseigentümer dabei, ihr Grundstück zum maximal erzielbaren Preis so schnell wie möglich zu verkaufen.

Wie funktioniert der wirklich erfolgreiche Verkauf Ihres Grundstücks?

Der Kampf um den maximalen Preis für Ihr Grundstück

Was ist beim Verkauf eines Grundstücks so schwierig? Eigentlich nichts, außer dass Sie viel Zeit und Arbeit damit verbringen und das finanzielle Ergebnis vermutlich nicht Ihren Erwartungen entspricht. Die größte Angst eines Grundstücks-Besitzers ist meist, für sein Grundstück zu wenig Geld zu bekommen! Die 3 wichtigsten Ursachen sind:

1. Zu niedrige Grundstücks-Bewertung

Wie viel ist Ihr Grundstück tatsächlich am Markt wert? Ohne Branchenwissen ist es fast unmöglich, eine Schätzung abzugeben und einen realistischen Verkaufspreis zu nennen, der Sie innerlich wirklich zufrieden stellt.

2. Zu wenige potentielle Grundstücks-Käufer

Wie und wo finden Sie echt interessierte Käufer? Im eigenen Umfeld lassen sich selten schnell und unkompliziert geeignete und wirklich kaufkräftige Personen oder Firmen finden. Dazu braucht es ein gutes Netzwerk!

3. Fehlende Erfahrung bei Grundstücks-Verkauf

Wie gehen Sie den Verkauf an? Was müssen Sie beim Abschluss rechtlich beachten? Hinter einem Grundstücksverkauf steckt eine Menge an Know-how und Erfahrung, damit später keine unerwarteten Probleme auftauchen.

Die 7 wichtigsten Schritte zum Maximal-Ertrag

So erzielen wir gemeinsam Ihren Maximal-Preis

Am besten ist, Sie kommen mit Ihrem Wunsch-Verkaufspreis auf uns zu. Wir führen eine realistische Grundstücks-Bewertung durch, prüfen regionale Gegebenheiten und denken nach, wie wir das Optimum für Sie herausholen können. Um die Suche nach Interessenten, das Durchführen von Preisverhandlungen, das Abwickeln rechtlicher Angelegenheiten uvm. brauchen Sie sich nicht kümmern … denn das ist unser Job!

Realistische Bewertung

Stöttinger Immobilien ist langjährig erfahren bei Grundstücks-Bewertungen. Das Endergbnis fällt meist höher aus, als wenn sie den Verkauf selbst durchführen würden.

Großer Interessenten-Pool

Aufgrund unseres großen Pools an kaufkräftigen Interessenten und unseres Netzwerks zu anderen Maklerkollegen lassen sich in kurzer Zeit potentielle Käufer finden.

10 Jahre Immobilien

Wenn man so lange in der Branche ist wie wir, weiß man einfach, worauf es beim Grundstücks-Verkauf wirklich ankommt und wie man die besten Abschlüsse für Sie als Kunden erzielt.

Weitere Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns

100 % Transparenz

Vertrauen ist ganz besonders wichtig. Deshalb sprechen wir gleich zu Beginn sehr transparent über unsere Maklerprovision und sonstige Kosten. So wissen Sie genau, was auf Sie zukommt!

Überzeugend verhandeln

Wir sind erprobt im Kundenkontakt mit potenziellen Grundstückskäufern. Durch souveränes und sicheres Agieren geben wir auch dem Käufer das Gefühl, sich genau richtig zu entscheiden.

Rechtliches

Wir wissen, welche rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen sind. So dass Sie Ihren Grundstücks-Verkauf nachhaltig sorgenfrei genießen können.

Schneller Verkauf

Je nach Größe, Verwendung und regionaler Gegebenheiten kaufen wir Ihr Grundstück selbst oder haben meist sehr rasch Käufer oder einen unserer finanzkräftigen Investoren an der Hand.

Wenig Zeitaufwand

Sie haben für den Verkauf keine Zeit oder Lust? Wir brauchen nur einen persönlichen Termin mit Ihnen. Den Rest erledigen wir für Sie! Natürlich informieren wir sie laufend über den Status Quo.

Grundstück "herausputzen"

Für professionelle Fotos bereiten wir Ihr Grundstück vor, säubern und pflegen es. Je schöner das Grundstück, desto höher ist der erzielbare Verkaufspreis! Weil der erste Eindruck zählt!

Holen Sie den Maximal-Preis aus Ihrem Grundstück heraus!

  • 100 % Kosten-Transparenz
  • 10 Jahre Immobilien-Erfahrung und 15 Jahre Erfahrung am Bau.
  • Rücktritt innerhalb von 7 Tagen – no questions asked!

Die 7 wichtigsten Schritte zum Maximal-Ertrag

Beim Verkauf eines Grundstücks tauchen viele Fragen auf. Gerne zeigen wir Ihnen hier, wie strukturiert wir vorgehen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie herauszuholen! Wir informieren Sie während des ganzen Verkaufsprozesses stets genau und transparent, wie der Status Quo gerade ist!

1. Schritt

Kennen und schätzen lernen

In einem persönlichen Erstgespräch teilen Sie uns Ihr Anliegen mit und geben uns Informationen über Ihr Grundstück und Ihre Verkaufs-Vorstellungen.

Wir zeigen Ihnen, wie wir den Verkauf konkret angehen würden und welche Vorteile Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns haben. Natürlich klären wir auch alle auftretenden Fragen!

Übrigens: Der erste Schritt ist für Sie der aufwändigste!

2. Schritt

Ja sagen & Verträge fixieren

Wenn auch Sie davon überzeugt sind, dass wir für Sie den besten Verkaufspreis herausholen, schließen wir einen branchenüblichen Vertrag ab.

Danach sehen wir uns Ihr Grundstück gemeinsam vor Ort an und halten alle Vor- und Nachteile fest, die bei der Bewertung und der späteren Verkaufsargumentation eine Rolle spielen.

Geschafft: Ab jetzt ist für Sie fast nichts mehr zu tun!

3. Schritt

Grundstück "herausputzen"

In Übereinstimmung mit Ihnen “peppeln” wir (falls notwendig) Ihr Grundstück auf, zB: Pflege der Wiese, Sträucher und Bäume, Entsorgung von herumliegenden Gegenständen, …

Wir machen professionelle Fotos und erstellen saubere Verkaufsunterlagen für eine optimale Präsentation.

Ergebnis: Ihr Grundstück präsentiert sich von seiner besten Seite!

4. Schritt

Bewerben und präsentieren

Wir bewerben Ihr Grundstück in unserem Netzwerk und sprechen potenzielle Interessenten aktiv an! Wirklich interessierten Käufern zeigen wir Ihr Grundstück persönlich vor Ort.

Wir präsentieren Ihr Grundstück mit allen Vorteilen und finden heraus, wie hoch die tatsächliche finanzielle Kaufbereitschaft aller Interessenten liegt.

5. Schritt

Laufend informieren

Während wir für Sie handeln, genießen Sie Ihre freie Zeit und gehen Ihren ToDo’s nach. Wir bleiben laufend in Kontakt und informieren Sie über das aktuelle Geschehen rund um Ihr Grundstück.

Natürlich erzählen wir Ihnen auch, warum die verschiedenen Interessenten Ihr Grundstück erwerben wollen.

Hinspüren: Wer passt am besten zu Ihrem Grundstück?

6. Schritt

An Bestbieter verkaufen

Wir präsentieren Ihr Grundstück möglichst vielen interessierten Personen. Am Schluss übergeben wir Ihnen nur die besten Kaufangebote und teilen Ihnen mit, wer es gerne zu welchem Preis kaufen würde.

Wir geben Ihnen natürlich auch Infos, ob es sich bei den potentiellen Käufern um Privat- oder Gewerbekäufer handelt.

Ihre Entscheidung: An wen wollen Sie konkret verkaufen!

7. Schritt

Sorglos abschließen

Auch dem letzten Schritt können Sie sorglos entgegensehen! Ihr ausgewählter Käufer erhält von uns die Kaufzusage und wir bringen für Sie alle Verträge unter Dach und Fach.

Sie kommen einfach nur zur  Vertragsunterzeichnung. Danach erhalten Sie die vereinbarte Kostenaufstellung und unsere Rechnung über die Maklerprovision.

Frei sein: Ab jetzt einfach GRUNDlos frei und glücklich sein!

Von nun an GRUNDlos glücklich - wovon träumen Sie?

Dinge kommen in unsere Realität, wenn wir uns ein Bild davon machen. Lassen Sie schon jetzt Ihrer Vorstellung freien Lauf, wie Sie Ihren Alltag künftig bereichern.

GRUNDlos glücklich … träumen, wovon Sie immer schon geträumt haben!

GRUNDlos glücklich … erleben, was Sie immer schon erleben wollten!

GRUNDlos glücklich … inspirieren, wodurch Sie sich immer schon inspirieren lassen wollten!

GRUNDlos glücklich … tun, was Sie immer schon tun wollten!

GRUNDlos glücklich … gönnen, was Sie sich immer schon gönnen wollten!

Werden auch Sie GRUNDlos glücklich und genießen Sie ...

  • Entspannt Relaxen statt verwilderten Rasen mähen
  • Hobbys ausüben statt Sträucher schneiden
  • Zeit für Ausflüge haben anstatt am Rasentraktor verbringen
  • Kulinarik genießen statt verfaultes Obst sammeln
  • Sich etwas bewusst leisten können statt Knausern
  • … einfach der Fantasie freien Lauf lassen

Wer ist Stöttinger Immobilien?

Stöttinger Immobilien ist ein langjährig ansässiges und regional bekanntes Unternehmen in Vorchdorf.

Bei Stöttinger Immobilien setzen wir auf Fachwissen, Unabhängigkeit und gute Vernetzung! Vom gelernten Maurer über Polier bis zur Ausbildung zum Bauträger und Immobilienmakler hat Michael Stöttinger die Baubranche von der Pike auf kennengelernt.

Er kennt alle Facetten und ist von Immobilienverkauf, Kundenberatung bis zu Troubleshooting am Bau mit Hausverstand seit Jahren erfolgreich im Einsatz.

Warum wir der richtige Partner sind?

Michael Stöttinger

“Ich nehme Ihren Gründstücksverkauf in die Hand und verhelfe Ihnen zu mehr sorgenloser Freiheit”

Michael Stöttinger – Geprüfter Bauträger und Immobilienmakler

Fragen und Antworten zum Grundstücks-Verkauf

Wir verpflichten uns und versichern absolute Verschwiegenheit. Informationen über den Grundstücksbesitzer geben wir an den Käufer erst nach fixer Kaufzusage weiter.

Vom Erstgespräch bis zum Verkaufsabschluss liegen im Idealfall nur wenige Tage oder Wochen. Aus Erfahrung wissen wir, dass wenige Wochen bis mehrere Monate realistisch sind … je nach Lage des Grundstücks, Preis, Rahmenbedingungen und Entscheidungsfreudigkeit der Käufer.

Sollte sich ein Grundstück voraussichtlich schlecht oder gar nicht verkaufen lassen, würden wir Sie gleich im Vorfeld darüber informieren.

Erfahrungsgemäß ist die Nachfrage nach Grundstücken generell eher hoch, sodass normalerweise ein rascher Verkaufsabschluss zu erwarten ist.

Ihr Grundstück ist ein Teil Ihres Lebens! Eventuell verbinden Sie dieses “Fleckerl Erde” mit schönen Erlebnissen, erholsamen Auszeiten oder schönen Erinnerungen an die Familie. Möglicherweise handelt es sich auch um ein Erbstück.

Unsere Empfehlung: Blicken Sie Ihrem “schlechten Gewissen” ins Auge und prüfen Sie, woher es kommt. Werden Sie sich klar, was Sie an dieses Grundstück bindet und ob es Ihnen auch zukünftig weiterhin Freude machen wird … oder ob es eher eine Belastung darstellt:
– Wenn Sie es von ganzem Herzen behalten möchten, ist es in Ordnung.
– Wenn Sie es aus Vernunftgründen behalten möchten, ist es in Ordnung.
– Wenn Sie glauben, dass es sich ohne Grundstück leichter leben lässt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und wir finden einen Käufer!

Das ist eine gute Frage, die nur SIE selbst klären können.

Tipp: Stellen Sie sich die Gegenfrage: “Was passiert, wenn ich NICHT verkaufe?”

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers ist auf eine seriöse und strukturierte Arbeitsweise zu achten. Sie sollten überprüfen, wie seriös die Herangehensweise und Transparenz bezüglich Kosten ist und ob bzw. welche Referenz-Projekte bereits erfolgreich umgesetzt wurden.

Wir von Stöttinger Immobilien bestätigen Ihnen, dass wir als zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger absolut seriös arbeiten und in der Branche bestens bekannt und anerkannt sind. Unsere Bewertung Ihres Grundstücks basiert auf langjähriger Erfahrung und bestem Wissen und Gewissen. Wir beraten Sie bestmöglich, welche maximale Verkaufssumme realistisch zu erreichen sein wird.

Die häufigsten Fragen vor dem Grundstücks-Verkauf

Grundstücke haben in den letzten Jahren massiv an Wert zugelegt, wie so vieles andere auch. Stöttinger Immobilien zeigt Ihnen gerne die früheren und die derzeit aktuellen Grundstückspreise. So sehen Sie, welchen “Gewinn” sie mit Ihrem Grundstück bereits gemacht haben.

Die Entscheidung über den besten Zeitpunkt zum Grundstücksverkauf ist – auch mit einem erfahrenen Partner – meist eine sehr emotionale Frage, häufig aber auch eine finanzielle. Wir informieren Sie gerne auch darüber, wie Sie den Verkaufserlös ertragreich anlegen können.

Manchmal werden einfach die laufenden finanziellen monatlichen Belastungen zu hoch, um vernünftig über die Runden zu kommen. Möglicherweise hat man sich mit einem Kredit übernommen, es kommt zu unerwarteten größeren Reparaturen am Haus oder Auto, es gibt Jobprobleme, oder es nimmt z.B. die finanzielle Belastung durch Kinder und Haushalt Überhand.

Keiner von uns wünscht sich eine solche Situation. Wenn Sie dann jedoch in der glücklichen Lage sind, ein Grundstück zu besitzen, kann dies ihre beste finanzielle Lösung sein. Stöttinger Immobilien hat jahrelange Erfahrung in der Bewertung und im Verkauf von Grundstücken. Profitieren Sie von unserem Know-how und erzielen Sie den Maximal-Preis für Ihr Grundstück!

Es gibt unterschiedliche Gründe für eine möglichst raschen Verkaufswunsch eines Grundstücks. Das können Scheidung, Krankheit, Streitigkeiten, Trauerfall … sein oder aber auch simple Gründe wie z.B dass das man das Grundstück selbst einfach nicht nutzen möchte.

Es ist keine Schande ein Grundstück zu verkaufen … ganz im Gegenteil: ein Verkauf kann den Start in eine neue und einfachere Lebensphase bedeuten, sowohl für Sie als auch für den künftigen Käufer Ihres Grundstücks.

Streitigkeiten in der Familie sind immer eine sehr unangenehme Situation. Gerade wenn es ums Geld geht, kann dein bester Freund zum Feind werden. Um konfliktträchtigen Situationen in der Familie vorzubeugen, macht es oft Sinn, sich von vornherein einen unabhängigen Experten mit ins Boot zu holen.

Stöttinger Immobilien klärt über die Möglichkeiten auf, zeigt Vor- und Nachteile auf und bemüht sich die beste Lösung für Ihre Familiensituation zu finden, so dass es eine finale Entscheidung gibt, die für alle passt!

Sie sind in der glücklichen Lage und haben ein Grundstück geerbt, das Sie selbst nicht nutzen können oder möchten? Gründe können beispielsweise sein:
– Sie wohnen zu weit weg
– Sie besitzen bereits selbst ein Haus mit Grundstück
– Sie haben keinen Bezug zu dem neuen “Fleckerl Erde” auf dem Land oder in der Stadt
– oder ganz einfach, weil sie Sich auf dem Grundstück nicht wohl fühlen, nicht zuhause fühlen

Stöttinger Immobilien zeigt Ihnen gerne die besten Möglichkeiten und den Weg, wie Sie ein geerbtes Grundstück zum Maximal-Preis verkaufen.

Manchmal fühlt man sich als Grundstücksbesitzer für ein Grundstück nicht verantwortlich und es verwildert förmlich … oder man hat einfach keine Zeit/Lust für die laufende Pflege. Damit tut man sich und den örtlichen Nachbarn keinen Gefallen! Andere wiederum würden ihr geliebtes Grundstück gerne selbst pflegen, es ist ihnen aber z.B. durch höheres Alter oder persönlich Umstände zu anstrengend oder nicht (mehr) möglich.

Was können Sie tun?
– Sie können einen zuverlässigen Gärtner beauftragen , der Ihr Grundstück jahrein/jahraus pflegt … meist recht kostenintensiv.
– Oder Sie gehen den befreienden Schritt und verkaufen das Grundstück an jemanden, der damit wirklich Freude hat.

Wir von Stöttinger Immobilien unterstützen Sie gerne beim Verkauf. Sie müssen sich um (fast) nichts kümmern und verkaufen zum Maximal-Preis.

Wir alle werden älter. Haben Sie eine Vorstellung davon, wie Ihre eigene Zukunft im höheren Alter aussieht? Haben Sie Familie und Erben? Oder möchten Sie sich eigentlich mit ihrem/r Lebenspartner/in in der Pension lieber noch etwas gönnen?

Stöttinger Immobilien verhilft Ihnen zum Maximal-Ertrag beim Verkauf Ihres Grundstücks, so dass Sie entspannt in Ruhe und Frieden Ihren goldenen Lebensabschnitt genießen können.

Wenn ein Grundstück umgewidmet wird oder wurde, kommen neue Themen auf Sie zu.

Beispiel: Landwirtschaftlicher Grund wird in Baugrund umgewidmet, weil die nächste Generation die Landwirtschaft nicht mehr weiterführt. Was muss jetzt alles bedacht werden? Sie brauchen jetzt jemanden an Ihrer Seite, der sich damit auskennt und Sie unterstützt.

Aufgrund jahrelanger Erfahrung weiß Stöttinger Immobilien, was und wie man an die Thematik herangeht und was alles berücksichtigt werden muss!

Holen Sie den Maximal-Preis aus Ihrem Grundstück heraus!

  • 100 % Kosten-Transparenz
  • 10 Jahre Immobilien-Erfahrung und 15 Jahre am Bau
  • Rücktritt innerhalb von 7 Tagen – no questions asked!

Wir verkaufen nicht nur Grundstücke. Wir kaufen Grundstücke auch direkt von Ihnen.

Als eigener Bauträger sind wir immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken.

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